Ein Haus zieht anders um als eine Wohnung: Das Volumen ist größer, es verteilt sich auf Keller, Dachboden und Garage, und der Weg zur Straße ist länger. Wir nehmen alle diese Räume bei der Besichtigung auf, planen Fahrzeug und Kolonne danach und sagen Ihnen vorher, ob ein Tag reicht.
Für Wohnungen gibt es eine brauchbare Faustregel: rund fünfzehn Kubikmeter bei einem Zimmer, rund fünfundzwanzig bei zweien, rund vierzig bei dreien. Sie funktioniert, weil in einer Wohnung fast alles in den Zimmern steht. Bei einem Haus stimmt sie nicht mehr, und zwar nicht ein bisschen daneben, sondern regelmäßig um die Hälfte.
Der Grund ist einfach: Ein Haus hat Stauraum, den eine Wohnung nicht hat. Ein Keller mit Regalen an drei Wänden fasst zwischen zehn und zwanzig Kubikmeter. Ein Dachboden, der über Jahre gefüllt wurde, kommt auf ähnliche Werte. Dazu die Garage mit Werkbank, Reifen, Fahrrädern und Rasenmäher, dazu das Gerätehaus im Garten. Ein Vierzimmerhaus liegt deshalb nicht bei fünfundfünfzig, sondern schnell bei neunzig oder hundert Kubikmetern.
Wer nach Zimmerzahl bestellt, bekommt einen zu kleinen Wagen und eine zu kleine Kolonne. Der Umzugstag endet dann nicht am Nachmittag, sondern im Dunkeln, und der Rest bleibt für eine zweite Fahrt liegen. Deshalb nehmen wir die Nebenräume ausdrücklich mit auf, bevor wir einen Preis nennen.
Fast jeder Kunde sagt bei der Besichtigung, im Keller sei nicht viel. Fast jedes Mal stellt sich beim Öffnen der Tür etwas anderes heraus. Das liegt nicht an mangelnder Ehrlichkeit, sondern daran, dass niemand täglich in diesen Räumen ist. Kartons aus dem letzten Umzug, Einweckgläser, alte Möbel, Farben, Sportgeräte, Akten, Kinderspielzeug aus zwei Jahrzehnten.
Für die Planung heißt das zweierlei. Erstens sehen wir uns diese Räume mit an, auch wenn es unangenehm ist. Zweitens trennen wir früh: Was mitkommt, wird verpackt und geladen, was bleibt, geht in die Entrümpelung. Jeder Kubikmeter, der nicht auf den Wagen kommt, spart Ladezeit, Transportvolumen und Platz im neuen Haus.
Die Entrümpelung berechnen wir ab 39 € je Kubikmeter und übergeben besenrein. Wo nach Aufwand gerechnet wird, kostet die Entsorgung ab 15 € je Stunde, die Deponiegebühr reichen wir eins zu eins durch.
| Bereich | Grobe Spanne | Was dabei übersehen wird |
|---|---|---|
| Wohnräume Erdgeschoss | 20 bis 30 m³ | Einbauschränke und Regalinhalte |
| Wohnräume Obergeschoss | 15 bis 25 m³ | Kleiderschränke, sie brauchen Kleiderboxen |
| Keller | 10 bis 20 m³ | Regale, Getränkekisten, Sportgeräte |
| Dachboden | 8 bis 20 m³ | Kartons vom letzten Umzug, Koffer |
| Garage und Werkstatt | 8 bis 15 m³ | Werkbank, Reifen, Fahrräder |
| Garten und Gerätehaus | 4 bis 10 m³ | Gartenmöbel, Mäher, Leitern, Pflanzkübel |
Bis etwa siebzig Kubikmeter ist ein Haushalt an einem Tag zu schaffen, wenn beide Adressen gut erreichbar sind. Darüber wird es eng, und ab einer Kombination aus großem Volumen, langem Tragweg und Obergeschoss auf beiden Seiten ist ein Tag nicht mehr realistisch. Wir sagen das vor der Beauftragung, nicht am Nachmittag des Umzugstags.
Die übliche Lösung ist ein Vortag. An diesem Tag gehen Keller, Dachboden, Garage und alles, was bis zum Schluss nicht gebraucht wird, auf den Wagen und direkt ins neue Haus. Der Haupttag bleibt dann für Küche, Schlafzimmer und Wohnräume, und der Umzug endet am Nachmittag.
Die Alternative heißt zusätzlicher Wagen an demselben Tag für 24 € je Stunde. Das lohnt sich, wenn genügend Kräfte da sind und nur Ladevolumen fehlt, etwa weil beide Adressen nah beieinander liegen und der Pendelweg kurz ist. Der zweite Umzugstag mit derselben Besatzung steht dagegen mit ab 320 € in der Liste.
Bei einem Haus entscheidet nicht die Etage über den Aufwand, sondern der Weg von der Straße bis in den Raum. Bei einem Reihenhaus sind das zehn Meter, bei einem Grundstück mit Vorgarten und Toreinfahrt fünfzig. Über einen ganzen Umzugstag legen zwei Träger dabei mehrere Kilometer zurück. Liegen zwischen Haustür und Wagen mehr als dreißig Meter, steht dafür ein eigener Posten mit ab 45 € je Adresse in der Liste, und Sie sehen vorher, woran der Aufwand hängt.
Deshalb klären wir vorher, wie nah der Wagen an das Haus kommt. Nicht jede Zufahrt trägt einen beladenen Großraumwagen, und nicht jede Straße hat eine Wendemöglichkeit. Überhängende Äste sind das häufigste Hindernis, ein Umzugswagen braucht rund vier Meter Höhe. Wo der große Wagen nicht durchkommt, stellen wir ihn an einer tragfähigen Stelle ab und pendeln mit dem Transporter 12 m³ mitsamt Fahrer für ab 44 € je Stunde.
Innen entscheidet die Treppe. Gewendelte Treppen mit engen Podesten sind für Schränke und Sofas kritischer als drei Etagen mit geradem Lauf. Was nicht durchgeht, wird zerlegt, und was sich nicht zerlegen lässt, geht über den Möbellift ab 179 € für einen halben Tag mit Bedienung.
In einem gewachsenen Haushalt stehen Stücke, die sich nicht wie Kartons behandeln lassen: ein Klavier oder ein Flügel, alte Möbel mit Furnier, gerahmte Bilder, Spiegel, Vitrinen mit Glas, Weinbestand im Keller. Diese Stücke bestimmen den Ablauf des Tages, obwohl sie beim Volumen kaum ins Gewicht fallen.
Wir behandeln sie getrennt. Bilder und Spiegel werden einzeln in Luftpolsterfolie und Decken gepackt und stehend transportiert, nicht liegend. Glasböden aus Vitrinen fahren separat. Möbel mit empfindlicher Oberfläche werden vollständig gedeckt und nicht nur an den Kanten. Für Klavier und Flügel setzen wir vier Kräfte, Rollbrett und Gurtzeug ein, der Posten kostet ab 189 €.
Wein bleibt am besten liegend im Karton und fährt zuletzt, damit er nicht stundenlang in der Sonne steht. Wo Temperatur eine Rolle spielt, planen wir die Reihenfolge danach.
Die Festpreise staffeln sich nach Kubikmetern und nicht nach Zimmern. Ein Reihenhaus mit Keller und 40 bis 60 Kubikmeter liegt bei ab 799 €, ein Haus mit Keller, Dachboden und Garage und 60 bis 100 Kubikmeter bei ab 1.080 €. Über hundert Kubikmeter messen wir auf, weil sich eine Pauschale dort weder seriös nennen noch halten ließe. Wer nach Stunden abrechnen will, zahlt für den Großraumwagen 21 m³ mit zwei Kräften ab 48 € je Stunde, für zusätzliche Kräfte ohne Fahrzeug ab 25 € je Stunde bei mindestens zwei Stunden.
Der Preis steht nach der Besichtigung fest und gilt dann als Festpreis, auch wenn der Tag länger dauert. Kommt ein zweiter Umzugstag für denselben Haushalt dazu, stehen dafür ab 320 € in der Liste, und liegt das Ziel im nahen Umland statt in Berlin, ab 65 €. Gearbeitet wird von Montag bis Freitag, und innerhalb dieser Woche kostet jeder Tag gleich viel. Einen Aufschlag für den Monatsletzten, für die Ferienwochen oder für einen kurzfristig gebuchten Termin führt diese Liste nicht. Alle Beträge verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Der komplette Haushalt inklusive Keller, Dachboden und Garage, oft auf zwei Tage verteilt. Schreiben Sie uns, wie groß das Haus ist und ob Keller, Dachboden und Garage mitkommen. Wir vereinbaren eine Besichtigung und sagen Ihnen, ob ein Tag reicht.
Betrieb: Umzugsunternehmen Berlin Zehlendorf, Berliner Straße 23, 14169 Berlin. Telefonisch erreichbar Montag bis Freitag, 09:00 bis 18:00 Uhr.
Bis rund siebzig Kubikmeter meist ein voller Tag. Darüber planen wir einen Vortag für Keller, Dachboden und Garage, einen zusätzlichen Wagen an demselben Tag für 24 € je Stunde oder einen zweiten Umzugstag für ab 320 €.
Sie fließen in das Volumen ein und damit in den Preis, aber sie sind kein Aufschlag. Wichtig ist nur, dass wir sie vorher sehen, sonst stimmt die Kalkulation nicht.
Ja, und das senkt den Preis spürbar. Wer Keller und Dachboden vorher packt und aussortiert, spart Ladezeit. Alles andere übernehmen wir, auf Wunsch auch das Packen durch unsere Kräfte für ab 25 € je Stunde.
Das nehmen wir im selben Zug mit. Das Räumen von Keller, Dachboden und Garage kostet ab 39 € je Kubikmeter mit besenreiner Übergabe, nach Zeit gerechnet ab 15 € je Stunde plus durchgereichter Deponiegebühr.
Als grobe Orientierung rechnen viele mit zehn bis fünfzehn Kartons je Person und Zimmer, bei Büchern deutlich mehr. Leihkartons kosten 0,90 € je Stück und Woche, wir liefern und holen ab.
Ja, das ist der Sinn eines Vortags. Die Kolonne kennt dann Haus, Wege und Reihenfolge und ist am Haupttag deutlich schneller.
| Nr. | Thema | Umfang | Wofür gedacht |
|---|---|---|---|
| 01 | Privatumzug | Wohnung oder Haus, geplant nach Volumen und Tragweg statt nach Zimmerzahl. | Leistung |
| 02 | Umzugshelfer | Kräfte mit oder ohne Fahrzeug, stundenweise gebucht und für den langen Tragweg eingeteilt. | Leistung |
| 03 | Einlagerung | Zwischenlagerung tageweise, wenn zwischen Auszug und Einzug eine Lücke bleibt. | Leistung |
| 04 | Halteverbotszone | Wir beantragen sie, wo sie nötig ist, und sagen Ihnen, wenn Sie sich den Posten sparen können. | Leistung |
| 05 | Klaviertransport | Klavier und Flügel mit vier Kräften, Rollbrett und Gurtwerk, Stimmen erst nach der Ruhezeit. | Leistung |
| 06 | Möbeltransport | Einzelne Stücke fahren: Schrank, Sofa, Erbstück oder Küchengerät, ohne kompletten Umzug. | Leistung |
| 07 | Entrümpelung | Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus räumen, besenrein übergeben, ab 39 € je Kubikmeter. | Leistung |
Sämtliche Leistungen samt Preisrahmen stehen gesammelt unter Leistungen.